Wohnbebauung Unterteck

Am Ortsrand von Schafhof entsteht ein neues Wohnquartier, das die Qualitäten des Standorts – Naturbezug und Talblick – in den Mittelpunkt stellt. Vier Ost-West-orientierte Zeilenbauten gliedern das Grundstück, dazwischen entstehen grüne Freiräume als verbindende Elemente zur Landschaft. Die Wohnungen sind durchgesteckt organisiert: Erschließung über Laubengänge im Nordosten, Wohnen und Freisitze im Südwesten mit Blick ins Tal.
Ein eingeschossiger Pavillon als Gemeinschaftsraum bildet den Übergang zur benachbarten Reihenhaussiedlung. Eine modellierte Hügelstruktur schirmt das Quartier sanft von der Straße ab. Die Gebäude werden im wirtschaftlichen Holzskelettbau (3,5 × 3,5 × 3 m Raster) errichtet. Die Struktur erlaubt flexible, förderfähige Grundrisse und eine spätere Anpassung. Vorgelagerte Laubengänge und Balkone sind konstruktiv einfach gehalten. Barrierefreie Wohnungen liegen im Erdgeschoss, Aufzüge sind optional. Innen wie außen prägt Holz das Erscheinungsbild, ergänzt durch punktuell eingesetzten RC-Beton. Die Planung basiert auf dem Kirchheimer Wohnbaukasten – einem modularen System für kommunalen Wohnungsbau. Es kombiniert ein flexibles Raster mit standardisierten Bauteilen (z. B. 4 Fenstertypen, max. 4 Badvarianten) und ermöglicht damit wirtschaftliches, nachhaltiges und ortsbezogen gestaltbares Bauen. Das System ist offen angelegt – auch andere Architekturbüros können es weiterentwickeln.
Ein hoher Vorfertigungsgrad senkt Kosten, verkürzt die Bauzeit und reduziert Abfall. Gleichzeitig bietet die Skelettbauweise maximale Anpassungsfähigkeit für Grundrisse und Fassaden. So entsteht kein monotoner Wiederholungstyp, sondern eine vielfältig einsetzbare Architektur, die gestalterisch auf den jeweiligen Ort reagieren kann.